防水工程
（一）设计施工情况
防水工程具有维修不易找到渗漏点的特点，对竣工后的质量保证起到关键的作用，因此防水施工是施工中质量控制的重点。
本工程结构设计做防水的部位有基础底板、地下室外墙、地下室顶板及配电室、屋面、室内：卫生间、集水坑及消防电梯基坑内等。具体做法如下：
1、地下室防水
地下室外墙及底板防水等级为一级，两道设防，其中一道为钢筋混凝土结构（抗渗等级为P6）自防水，另一道设0.9厚聚乙烯丙纶防水卷材+1.3厚聚合物水泥粘接料防水；地下室顶板及配电室部分防水等级为一级，三道设防，其中一道为钢筋混凝土结构（抗渗等级为P6）自防水，地下室顶板采用双层双防连耐刺型TP0自粘防水卷材，配电室等电气设备用房采用双层0.7厚聚乙烯丙纶防水卷材+1.3厚聚合物水泥粘接料防水。
2、屋面防水：本功臣的屋面防水等级为二级，采用3+3厚聚酯胎改性沥青（Ⅰ型）防水卷材。
    3、室内防水：卫生间、集水坑及消防电梯基坑内侧采用1.5厚单组分聚氨酯防水涂料；外立面所有外露凸窗板、空调板采用涂刷1.5厚JS聚合物水泥防水涂料。
4、防水工程必须由专业防水施工队施工，操作人员持证上岗。卫生间等楼地面防水层和面层施工完后，均必须分别进行闭水试验，凡发现漏水、渗水者均应翻工重做直至完全不漏水、不渗水为止。
防水具有维修不易找到渗漏点的特点，对竣工后的质量保证起到关键的作用，因此防水施工是施工中质量控制的重点。
（二）主要部位防水施工做法
1、基础底板防水施工
（1）底板防水卷材施工流程
防水导墙砌筑、抹灰→清理基层→ 抹水泥砂浆找平层→晾放（晾至水泥砂浆终凝）→ 抹水泥素浆粘结层→ 揭掉防水卷材下表面的隔离膜→ 铺防水卷材→晾放（24小时至48小时）→对接口密封→ 节点加强处理→质量验收。
（2）底板防水施工要点
防水砖模：墙面平整，与基层交接及转角处均做成圆弧型，弯心半径为30～50mm。防水砖模在防水完毕后将卷材头用塑料布覆盖保护，再用标砖压顶防护。
抹水泥砂浆找平层：水泥砂浆厚度一般为10㎜～20㎜（视基层平整情况而定），铺抹时应注意压实、抹平，并原浆收光。在阴角处，应以水泥砂浆分层抹成半径为50mm的圆角。
a.铺贴卷材，应在基层表面上涂刷基层处理剂，当基层表面较潮湿时，应涂刷湿固化型胶粘剂或潮湿界面隔离剂。基层处理剂配制与施工应符合下列要求：
基层处理剂应与卷材及胶粘剂的材性相容；
基层处理剂可采取喷涂法或涂刷法施工，喷、涂应均匀一致、不露底，等表面干燥后，方可铺贴卷材。
b.特殊部位的增补处理。
c.铺贴前，在基层表面排好尺寸，弹出标志线，为铺好卷材创造条件。
d.铺贴卷材应先铺平面，后铺立面，拉交接处应交叉搭接。卷材接茬的搭接长度为150mm。采用双层卷材时，上下两层和相邻两幅卷材的接缝应错开1/3~1/2幅宽，且两层卷材不得相互垂直铺贴。
基础底板后浇带部位采用止水钢板。
2、地下室外墙防水施工
（1） 地下室外墙防水施工程序：
清理基层→ 抹水泥砂浆找平层→晾放（晾至水泥砂浆终凝）→ 抹水泥素浆粘结→ 揭掉防水卷材下表面的隔离膜→ 铺防水卷材→晾放（24小时至48小时）→对接口密封→ 节点加强处理→质量验收
（3）外墙防水施工要点
a.铺贴前，在基层表面排好尺寸，弹出标志线，为铺好卷材创造条件。
b.铺贴卷材应先铺平面，后铺立面，拉交接处应交叉搭接。主体结构完成后，铺贴立面卷材时，应先将接茬部位的各层卷材揭开，并将其表面清理干净，如卷材有局部损伤，应及时进行修补。卷材接茬的搭接长度为150mm。采用双层卷材时，上下两层和相邻两幅卷材的接缝应错开1/3~1/2幅宽，且两层卷材不得相互垂直铺贴。
c.防水卷材粘贴高度应高出室外地坪高程500mm以上。
后浇带部位采用钢板止水带。
3、室内防水施工
（1） 室内防水施工流程
清理基层表面→做防水找平层→细部处理→细部附加层施工→第一遍涂刷→第二、三涂刷→第一次蓄水试验→保护层、饰面层施工→第二次蓄水试验
（2）室内防水施工要点
清理基层，做防水找平层，阴阳角处找平层做成圆弧形，同时找平层向地漏找≥1%的坡。
刷底油，分三遍刷防水涂料，防水涂膜总厚度不小于1.5mm。
做蓄水试验。
4、屋面防水层
（1）工艺流程：
结构清理→涂刷基层处理剂→细部附加层→基层胶粘剂→防水卷材铺贴→防水保护层→成品保护
（2）防水施工工艺
找平层表面:应将尘土、杂物清扫干净，表面残留的灰浆硬块及突出部分刮平、扫净、压光；对基层的要求：基层必须牢固，无空鼓现象；表面必须清理干净，无水泥浆、灰尘、油污等；基层干燥。
a.铺贴卷材，应在基层表面上涂刷基层处理剂，当基层表面较潮湿时，应涂刷湿固化型胶粘剂或潮湿界面隔离剂。基层处理剂配制与施工应符合下列要求：
基层处理剂应与卷材及胶粘剂的材性相容；
基层处理剂可采取喷涂法或涂刷法施工，喷、涂应均匀一致、不露底，等表面干燥后，方可铺贴卷材。
b.特殊部位的增补处理。
c.铺贴前，在基层表面排好尺寸，弹出标志线，为铺好卷材创造条件。
d.铺贴卷材应先铺平面，后铺立面，拉交接处应交叉搭接。卷材接茬的搭接长度为150mm。采用双层卷材时，上下两层和相邻两幅卷材的接缝应错开1/3~1/2幅宽，且两层卷材不得相互垂直铺贴。
地下防水工程应严格按照GB50208-2011《地下防水工程质量验收规范》。
1、        地下室底板后浇带防水细部节点
2、地下室侧壁后浇带防水细部节点
地下室侧壁后浇带部位，在外墙模板拆除清理后，用标砖砌筑240mm厚砖墙，外侧水泥砂浆粉刷、压光，墙体宽度为：后浇带宽度+600mm，砖墙两端砌成斜角，以便防水施工。
当施工底板时，防水卷材预留至基础梁边以外300mm，并做临时防护，待基础砼浇筑完毕，地下室外墙施工前及时完成基础梁外侧防水上返，并处理好与底板防水甩槎的交接。
2、底板基坑防水节点
底板在集水坑、电梯坑部位防水节点主要是阴阳角附加层。附加层宽度为500mm，在大面积粘贴前先完成附加层铺贴。
3、管道穿墙部位做法
在管道穿过结构墙体的部位埋设套管，预埋套管设止水环，止水环必须满焊严密。
当穿墙管线较多又相对集中时，采用穿墙盒方法。穿墙盒的封口钢板与墙上的预埋角钢焊严，并从钢板上的浇注孔注入柔性密封材料。

防水工程
（一）设计施工情况
防水工程具有维修不易找到渗漏点的特点，对竣工后的质量保证起到关键的作用，因此防水施工是施工中质量控制的重点。
本工程结构设计做防水的部位有基础底板、地下室外墙、地下室顶板及配电室、屋面、室内：卫生间、集水坑及消防电梯基坑内等。具体做法如下：
1、地下室防水
地下室外墙及底板防水等级为一级，两道设防，其中一道为钢筋混凝土结构（抗渗等级为P6）自防水，另一道设0.9厚聚乙烯丙纶防水卷材+1.3厚聚合物水泥粘接料防水；地下室顶板及配电室部分防水等级为一级，三道设防，其中一道为钢筋混凝土结构（抗渗等级为P6）自防水，地下室顶板采用双层双防连耐刺型TP0自粘防水卷材，配电室等电气设备用房采用双层0.7厚聚乙烯丙纶防水卷材+1.3厚聚合物水泥粘接料防水。
2、屋面防水：本功臣的屋面防水等级为二级，采用3+3厚聚酯胎改性沥青（Ⅰ型）防水卷材。
    3、室内防水：卫生间、集水坑及消防电梯基坑内侧采用1.5厚单组分聚氨酯防水涂料；外立面所有外露凸窗板、空调板采用涂刷1.5厚JS聚合物水泥防水涂料。
4、防水工程必须由专业防水施工队施工，操作人员持证上岗。卫生间等楼地面防水层和面层施工完后，均必须分别进行闭水试验，凡发现漏水、渗水者均应翻工重做直至完全不漏水、不渗水为止。
防水具有维修不易找到渗漏点的特点，对竣工后的质量保证起到关键的作用，因此防水施工是施工中质量控制的重点。
（二）主要部位防水施工做法
1、基础底板防水施工
（1）底板防水卷材施工流程
防水导墙砌筑、抹灰→清理基层→ 抹水泥砂浆找平层→晾放（晾至水泥砂浆终凝）→ 抹水泥素浆粘结层→ 揭掉防水卷材下表面的隔离膜→ 铺防水卷材→晾放（24小时至48小时）→对接口密封→ 节点加强处理→质量验收。
（2）底板防水施工要点
防水砖模：墙面平整，与基层交接及转角处均做成圆弧型，弯心半径为30～50mm。防水砖模在防水完毕后将卷材头用塑料布覆盖保护，再用标砖压顶防护。
抹水泥砂浆找平层：水泥砂浆厚度一般为10㎜～20㎜（视基层平整情况而定），铺抹时应注意压实、抹平，并原浆收光。在阴角处，应以水泥砂浆分层抹成半径为50mm的圆角。
a.铺贴卷材，应在基层表面上涂刷基层处理剂，当基层表面较潮湿时，应涂刷湿固化型胶粘剂或潮湿界面隔离剂。基层处理剂配制与施工应符合下列要求：
基层处理剂应与卷材及胶粘剂的材性相容；
基层处理剂可采取喷涂法或涂刷法施工，喷、涂应均匀一致、不露底，等表面干燥后，方可铺贴卷材。
b.特殊部位的增补处理。
c.铺贴前，在基层表面排好尺寸，弹出标志线，为铺好卷材创造条件。
d.铺贴卷材应先铺平面，后铺立面，拉交接处应交叉搭接。卷材接茬的搭接长度为150mm。采用双层卷材时，上下两层和相邻两幅卷材的接缝应错开1/3~1/2幅宽，且两层卷材不得相互垂直铺贴。
基础底板后浇带部位采用止水钢板。
2、地下室外墙防水施工
（1） 地下室外墙防水施工程序：
清理基层→ 抹水泥砂浆找平层→晾放（晾至水泥砂浆终凝）→ 抹水泥素浆粘结→ 揭掉防水卷材下表面的隔离膜→ 铺防水卷材→晾放（24小时至48小时）→对接口密封→ 节点加强处理→质量验收
（3）外墙防水施工要点
a.铺贴前，在基层表面排好尺寸，弹出标志线，为铺好卷材创造条件。
b.铺贴卷材应先铺平面，后铺立面，拉交接处应交叉搭接。主体结构完成后，铺贴立面卷材时，应先将接茬部位的各层卷材揭开，并将其表面清理干净，如卷材有局部损伤，应及时进行修补。卷材接茬的搭接长度为150mm。采用双层卷材时，上下两层和相邻两幅卷材的接缝应错开1/3~1/2幅宽，且两层卷材不得相互垂直铺贴。
c.防水卷材粘贴高度应高出室外地坪高程500mm以上。
后浇带部位采用钢板止水带。
3、室内防水施工
（1） 室内防水施工流程
清理基层表面→做防水找平层→细部处理→细部附加层施工→第一遍涂刷→第二、三涂刷→第一次蓄水试验→保护层、饰面层施工→第二次蓄水试验
（2）室内防水施工要点
清理基层，做防水找平层，阴阳角处找平层做成圆弧形，同时找平层向地漏找≥1%的坡。
刷底油，分三遍刷防水涂料，防水涂膜总厚度不小于1.5mm。
做蓄水试验。
4、屋面防水层
（1）工艺流程：
结构清理→涂刷基层处理剂→细部附加层→基层胶粘剂→防水卷材铺贴→防水保护层→成品保护
（2）防水施工工艺
找平层表面:应将尘土、杂物清扫干净，表面残留的灰浆硬块及突出部分刮平、扫净、压光；对基层的要求：基层必须牢固，无空鼓现象；表面必须清理干净，无水泥浆、灰尘、油污等；基层干燥。
a.铺贴卷材，应在基层表面上涂刷基层处理剂，当基层表面较潮湿时，应涂刷湿固化型胶粘剂或潮湿界面隔离剂。基层处理剂配制与施工应符合下列要求：
基层处理剂应与卷材及胶粘剂的材性相容；
基层处理剂可采取喷涂法或涂刷法施工，喷、涂应均匀一致、不露底，等表面干燥后，方可铺贴卷材。
b.特殊部位的增补处理。
c.铺贴前，在基层表面排好尺寸，弹出标志线，为铺好卷材创造条件。
d.铺贴卷材应先铺平面，后铺立面，拉交接处应交叉搭接。卷材接茬的搭接长度为150mm。采用双层卷材时，上下两层和相邻两幅卷材的接缝应错开1/3~1/2幅宽，且两层卷材不得相互垂直铺贴。
地下防水工程应严格按照GB50208-2011《地下防水工程质量验收规范》。
1、        地下室底板后浇带防水细部节点
2、地下室侧壁后浇带防水细部节点
地下室侧壁后浇带部位，在外墙模板拆除清理后，用标砖砌筑240mm厚砖墙，外侧水泥砂浆粉刷、压光，墙体宽度为：后浇带宽度+600mm，砖墙两端砌成斜角，以便防水施工。
当施工底板时，防水卷材预留至基础梁边以外300mm，并做临时防护，待基础砼浇筑完毕，地下室外墙施工前及时完成基础梁外侧防水上返，并处理好与底板防水甩槎的交接。
2、底板基坑防水节点
底板在集水坑、电梯坑部位防水节点主要是阴阳角附加层。附加层宽度为500mm，在大面积粘贴前先完成附加层铺贴。
3、管道穿墙部位做法
在管道穿过结构墙体的部位埋设套管，预埋套管设止水环，止水环必须满焊严密。
当穿墙管线较多又相对集中时，采用穿墙盒方法。穿墙盒的封口钢板与墙上的预埋角钢焊严，并从钢板上的浇注孔注入柔性密封材料。