节能工程
1、主要节能分项施工方法
1.1 外墙外保温施工要求
（1）材料要求：本工程采用外墙外保温做法，选用60厚热固性改性聚苯板（综合传热系数为：K=0.58W/m2.℃），不采暖楼梯间200厚KM非承重空心砖、M5混合砂浆砌筑。
材料要求必须使用同一厂家的系列配套产品；否则使用前必须做相容性实验。
（2）施工顺序
1）首先将外墙面胀模的砼剔凿至设计尺寸，将缩模的部位用1：2水泥砂浆找平。
2）采用满粘法粘结聚苯板
3）后置锚固件的固定，采用塑料锚栓，数量4-6/㎡，锚固深度大于50㎜。
4）耐碱网格布的铺设
5）水泥砂浆补齐，清理干净砌体上的浮浆，将胶条、木条全部清理干净。
6）抗裂砂浆施工。
（3）质量要求
1）所有材料必须具有齐全的质量证明和进场复验报告。粘结聚苯板前应先弹线、排板，粘结位置要正确，自上而下，错缝企口粘贴，立缝要严密，大于2mm缝隙要用聚苯板条填实。
2）在门窗洞口处的聚苯板不得拼接，应整块板切割成型，接缝应离开角部至少200mm。
3）墙角部聚苯板应交错互锁。
4）耐碱网格布的铺设压贴要求做平整、无皱折、无干贴、无空鼓；在墙面不同材料交接处，应粘贴耐碱玻纤网格布，第一遍搭接处采用对接，第二遍采用搭接。
5）腻子要求：禁止使用刚性腻子，应选用柔性腻子。
6）面层涂料要求：
①有很好的延展性和柔韧性、弹性。
②不使用漆膜坚硬的无机类涂料。
③涂料不易老化，漆膜不发脆、不坚硬，有一定的耐污染，自洁能力。
④有较好的防水性和透气性。
⑤与腻子之间有良好的粘附力（相容性）。
1.2 屋面保温施工
（1）材料要求：屋面采用70mm厚热固性改性聚苯板（传热系数为：K=0.44W/m2.℃）。聚苯板应有出厂合格证、检测报告、建筑产品节能认定证书等资料齐全，选用产品的厚度、规格应与设计要求一致，外形应整齐。
（2）施工顺序：基层清理→管根固定→保温层铺设→抹找平层
（3）施工要点：
1）基层处理：要求平整、干燥、干净
2）保温层必须在基层隐检验收合格后进行
3）屋面保温层铺贴要求铺平垫稳、紧贴基层、缝隙严密坡度正确
4）玻纤网格布遮盖严密，无外露、无皱褶；面层光洁平整、无空鼓裂缝。
5）屋面女儿墙、挑沿、天沟等热桥部位保温按设计图纸所选用的标准图施工。
6）屋面保温禁止在雨天和大风天施工；施工环境气温不低于5oC 。
7）保温材料运输、存放应注意保护，防止损坏、污染和受潮，雨季应采取遮盖措施，防止水浸或雨淋。
    1.3 普通外窗施工技术措施
    （1）材料要求：本工程采用中空断桥铝合金玻璃窗（6Low-E+12A+6），传热系数K=1.8（W/m2·℃）；所选用的中空玻璃生产企业必须具有3C认证；中空玻璃应双道密封，密封胶的厚度与强度及耐老化性能应满足相关标准；中空玻璃的密封气体与干燥分子筛化学性能相容，不得产生有害影响；中空玻璃的进场检测报告应包含耐侯性、冻融、露点等性能指标，整窗性能包括三密性能，保温性能应符合设计要求；门窗型材耐老化、抗冲击等性能应符合产品标准要求。
（2）施工顺序
弹线找规矩→窗洞口处理→窗洞口内埋设连接铁件→窗拆包检查→按图纸编号运至安装地点→检查保护膜→窗安装→窗口四周嵌缝、填保温材料→清理→安装五金配件→安装门窗密封条→质量检验→纱扇安装。
（3）施工要点
1）弹线找规矩：在最高层找出门窗口边线，用大线坠将门窗口边线下引，并在每层门窗口处划线标记，对个别不直的口边应剔凿处理。
2）窗口的水平位置应以楼层+50cm水平线为准，往上返，量出窗下皮标高，弹线找直，每层窗下皮（若标高相同）则应在同一水平线上。
（3）墙厚方向的安装位置：根据外墙大样图及窗台板的宽度，确定塑钢门窗在墙厚方向的安装位置；如外墙厚度有偏差时，原则上应以同一房间窗台板外露尺寸一致为准，窗台板应伸入塑钢窗的窗下5mm为宜。
（4）防腐处理：窗框两侧的防腐处理应按设计要求进行。粘贴塑料薄膜进行保护，避免填缝水泥砂浆直接与塑钢门窗表面接触，产生化学反应，腐蚀塑钢门窗；窗安装时采用连接铁件固定，铁件应进行防腐处理，连接件选用不锈钢件。
（5）就位和临时固定：根据已放好的安装位置线安装，并将其吊正找直，无问题后方可用木楔临时固定。
（6）与墙体固定： 混凝土及砖墙墙体用电锤打眼，然后用螺丝固定，铁脚至窗角的距离不应大于180mm，铁脚间距应小于600mm。
（7）窗框与外墙窗洞口一定要密封结实，另外，因为外墙为外保温工程，所以窗安装时应尽量与外墙保温层靠近。
1.4 采暖工程施工要求
（1）材料要求：阀门使用前应抽检，进行强度试验和严密性试验；热力计量仪表，除审核节能产品认证证书外，需经有关部门监测合格认可后，方可使用。
（2）采暖系统施工要求：
1）地板辐射采暖，水温不应高于95℃。
2）采暖系统采用新双管水平串联系统，符合设计要求，实行分栋，分户热计量，一户一表，分室控温。
3）室内调温装置，热计量装置，水力平衡装置，以及热力入口装置的安装位置和方向应符合设计要求。
4）温度调控装置和热计量装置安装后，采暖系统应能实现设计要求的分户热计量和分室温度调控的功能。
5）采暖管道在地面下敷设的塑料管，严禁地下有接头，并避免管道重叠交叉，采取管上套橡塑保温套保温绝热措施，以防止地面龟裂。
6）采暖系统安装完毕，管道保温之前应进行水压试验。试验压力应符合设计要求。
1.5 配电与照明节能技术措施
公共照明采用声光控制灯具，其效率及镇流器能有效限定值必须符合验收规范；低压配电系统选择的电缆、电线截面不得低于设计值。进场时必须对其截面和每芯导体电阻值进行见证取样送检。
工程安装完成后应对低压配电系统进行调试，调试，调试合格后应对低压配电电源进行检测。
在通电试运行中，应测试并记录照明系统的照度和功率密度值，照明度不得小于设计值的90%；功率密度值应符合《建筑照明设计标准》。

节能工程
1、主要节能分项施工方法
1.1 外墙外保温施工要求
（1）材料要求：本工程采用外墙外保温做法，选用60厚热固性改性聚苯板（综合传热系数为：K=0.58W/m2.℃），不采暖楼梯间200厚KM非承重空心砖、M5混合砂浆砌筑。
材料要求必须使用同一厂家的系列配套产品；否则使用前必须做相容性实验。
（2）施工顺序
1）首先将外墙面胀模的砼剔凿至设计尺寸，将缩模的部位用1：2水泥砂浆找平。
2）采用满粘法粘结聚苯板
3）后置锚固件的固定，采用塑料锚栓，数量4-6/㎡，锚固深度大于50㎜。
4）耐碱网格布的铺设
5）水泥砂浆补齐，清理干净砌体上的浮浆，将胶条、木条全部清理干净。
6）抗裂砂浆施工。
（3）质量要求
1）所有材料必须具有齐全的质量证明和进场复验报告。粘结聚苯板前应先弹线、排板，粘结位置要正确，自上而下，错缝企口粘贴，立缝要严密，大于2mm缝隙要用聚苯板条填实。
2）在门窗洞口处的聚苯板不得拼接，应整块板切割成型，接缝应离开角部至少200mm。
3）墙角部聚苯板应交错互锁。
4）耐碱网格布的铺设压贴要求做平整、无皱折、无干贴、无空鼓；在墙面不同材料交接处，应粘贴耐碱玻纤网格布，第一遍搭接处采用对接，第二遍采用搭接。
5）腻子要求：禁止使用刚性腻子，应选用柔性腻子。
6）面层涂料要求：
①有很好的延展性和柔韧性、弹性。
②不使用漆膜坚硬的无机类涂料。
③涂料不易老化，漆膜不发脆、不坚硬，有一定的耐污染，自洁能力。
④有较好的防水性和透气性。
⑤与腻子之间有良好的粘附力（相容性）。
1.2 屋面保温施工
（1）材料要求：屋面采用70mm厚热固性改性聚苯板（传热系数为：K=0.44W/m2.℃）。聚苯板应有出厂合格证、检测报告、建筑产品节能认定证书等资料齐全，选用产品的厚度、规格应与设计要求一致，外形应整齐。
（2）施工顺序：基层清理→管根固定→保温层铺设→抹找平层
（3）施工要点：
1）基层处理：要求平整、干燥、干净
2）保温层必须在基层隐检验收合格后进行
3）屋面保温层铺贴要求铺平垫稳、紧贴基层、缝隙严密坡度正确
4）玻纤网格布遮盖严密，无外露、无皱褶；面层光洁平整、无空鼓裂缝。
5）屋面女儿墙、挑沿、天沟等热桥部位保温按设计图纸所选用的标准图施工。
6）屋面保温禁止在雨天和大风天施工；施工环境气温不低于5oC 。
7）保温材料运输、存放应注意保护，防止损坏、污染和受潮，雨季应采取遮盖措施，防止水浸或雨淋。
    1.3 普通外窗施工技术措施
    （1）材料要求：本工程采用中空断桥铝合金玻璃窗（6Low-E+12A+6），传热系数K=1.8（W/m2·℃）；所选用的中空玻璃生产企业必须具有3C认证；中空玻璃应双道密封，密封胶的厚度与强度及耐老化性能应满足相关标准；中空玻璃的密封气体与干燥分子筛化学性能相容，不得产生有害影响；中空玻璃的进场检测报告应包含耐侯性、冻融、露点等性能指标，整窗性能包括三密性能，保温性能应符合设计要求；门窗型材耐老化、抗冲击等性能应符合产品标准要求。
（2）施工顺序
弹线找规矩→窗洞口处理→窗洞口内埋设连接铁件→窗拆包检查→按图纸编号运至安装地点→检查保护膜→窗安装→窗口四周嵌缝、填保温材料→清理→安装五金配件→安装门窗密封条→质量检验→纱扇安装。
（3）施工要点
1）弹线找规矩：在最高层找出门窗口边线，用大线坠将门窗口边线下引，并在每层门窗口处划线标记，对个别不直的口边应剔凿处理。
2）窗口的水平位置应以楼层+50cm水平线为准，往上返，量出窗下皮标高，弹线找直，每层窗下皮（若标高相同）则应在同一水平线上。
（3）墙厚方向的安装位置：根据外墙大样图及窗台板的宽度，确定塑钢门窗在墙厚方向的安装位置；如外墙厚度有偏差时，原则上应以同一房间窗台板外露尺寸一致为准，窗台板应伸入塑钢窗的窗下5mm为宜。
（4）防腐处理：窗框两侧的防腐处理应按设计要求进行。粘贴塑料薄膜进行保护，避免填缝水泥砂浆直接与塑钢门窗表面接触，产生化学反应，腐蚀塑钢门窗；窗安装时采用连接铁件固定，铁件应进行防腐处理，连接件选用不锈钢件。
（5）就位和临时固定：根据已放好的安装位置线安装，并将其吊正找直，无问题后方可用木楔临时固定。
（6）与墙体固定： 混凝土及砖墙墙体用电锤打眼，然后用螺丝固定，铁脚至窗角的距离不应大于180mm，铁脚间距应小于600mm。
（7）窗框与外墙窗洞口一定要密封结实，另外，因为外墙为外保温工程，所以窗安装时应尽量与外墙保温层靠近。
1.4 采暖工程施工要求
（1）材料要求：阀门使用前应抽检，进行强度试验和严密性试验；热力计量仪表，除审核节能产品认证证书外，需经有关部门监测合格认可后，方可使用。
（2）采暖系统施工要求：
1）地板辐射采暖，水温不应高于95℃。
2）采暖系统采用新双管水平串联系统，符合设计要求，实行分栋，分户热计量，一户一表，分室控温。
3）室内调温装置，热计量装置，水力平衡装置，以及热力入口装置的安装位置和方向应符合设计要求。
4）温度调控装置和热计量装置安装后，采暖系统应能实现设计要求的分户热计量和分室温度调控的功能。
5）采暖管道在地面下敷设的塑料管，严禁地下有接头，并避免管道重叠交叉，采取管上套橡塑保温套保温绝热措施，以防止地面龟裂。
6）采暖系统安装完毕，管道保温之前应进行水压试验。试验压力应符合设计要求。
1.5 配电与照明节能技术措施
公共照明采用声光控制灯具，其效率及镇流器能有效限定值必须符合验收规范；低压配电系统选择的电缆、电线截面不得低于设计值。进场时必须对其截面和每芯导体电阻值进行见证取样送检。
工程安装完成后应对低压配电系统进行调试，调试，调试合格后应对低压配电电源进行检测。
在通电试运行中，应测试并记录照明系统的照度和功率密度值，照明度不得小于设计值的90%；功率密度值应符合《建筑照明设计标准》。