屋面及防水工程
一、屋面工程
（一）卷材防水层施工
1、掀剥隔离纸与铺贴卷材同时进行。施工时不必打开整卷卷材，用一根钢管插入成筒卷材中心的芯筒，然后由两人各持钢管一端抬至待铺位置的起始端，并将卷材向前展出约500mm，由另一人掀剥此部分卷材的隔离纸，并将其卷到已用过的芯筒上。将已剥去隔离纸的卷材对准已弹好的粉线轻轻摆铺，再加以压实。起始端铺贴完成后，一人缓缓掀剥隔离纸卷入上述芯筒上，并向前移动，抬着卷材的两人同时沿基准粉线向前滚动卷材。两人的移动速度要相同、协调。滚铺时，对自粘卷材要稍紧一些，不能太松弛。
2、铺完一层卷材后，用长柄滚刷，由起始端开始，彻底排出卷材下面的空气。然后再用大压辊或手持式压辊将卷材压实，粘贴牢固。
（二）挤塑压泡沫保温隔热板
防水层施工完成经检验合格后可铺设泡沫保温板，铺设时应注意接缝严密，走水坡度符合设计要求。
（三）细石混凝土保护层施工
1、分格缝的留置
（1）分格缝的留置应按以下原则进行。
（2）根据设计要求，设小于4.0m分格缝。
（3）分格缝应设置在结构层屋面板支承端，屋面转折处，防水层突出屋面的结构交接处。
（4）分格缝宽10，深40，内嵌防水油膏。
2、钢筋网施工
（1）根据设计要求，钢筋网为双向，网片采用绑扎施工，其位置居中偏上，保护层不小于10mm。
（2）钢筋要调直，不得有弯曲、锈蚀、沾油污，端头要有弯钩，搭接长度大于250mm，在一个网片的同一断面内接头不得超过钢筋断面的1/4。
（3）分格缝处钢丝要断开，为保证位置准确，先在隔离层上满铺钢丝绑扎成型后，再按分格条位置剪断并弯钩。
3、现浇细石混凝土保护层施工
（1）浇捣混凝土前，应将隔离层杂物清除干净，支好分格缝模板，标出混凝土浇筑厚度。
（2）混凝土中掺入UEA外加剂，材料必须有出厂合格证及试验报告，随时检查是否按配合比准确计量及规定的坍落度，并按规定制作检验的试块。
（3）混凝土的浇捣按先远后近，先低后高的原则进行。在一个分格缝范围内的混凝土必须一次浇捣完成，不得留施工缝。混凝土可先用木棍等插捣，再用小滚筒来回滚压，边插捣边滚压，直至密实和表面泛浆，泛浆后用铁抹子压实抹平，并应确保其厚度和平整度。铺设、振动、滚压混凝土时必须严格保证钢筋间距及位置准确。
（4）混凝土收水初凝后，及时取出分格缝隔板，用铁抹子第二次压实抹光，并及时修补分格缝的缺损部分，做到平直整齐；待混凝土终凝前进行第三次压实抹光，要求做到表面平光，不起砂、起层、无抹板压痕为止，抹压时，不得洒干水泥或干水泥砂浆抹压。
（5）待混凝土终凝后，必须立即进行养护，用草袋覆盖后浇水养护不少于14天，养护期间必须保证覆盖材料的湿润，并禁止踩踏或在其上继续施工。
（6）现浇混凝土保护层应避免在烈日下施工，施工合适气温为5－35℃。
（7）分格缝内嵌防水油膏。
二、外墙防水
1、外墙窗框周边防渗漏。
外墙窗框边渗漏现象较为普遍，是外墙防水采取以下做法和措施：
（1）构造设计时建议设计单位予以考虑内窗边、内窗台主体施工时凸出外窗边、外窗台10cm左右。
（2）管理上予以足够重视：项目成立专门的堵缝班组，派专人负责，实行严厉奖罚制度。
（3）严格按施工工艺和施工规范施工。
1）考虑到窗下框很难塞缝密实，因此，窗框在安装前必须先用掺有膨胀剂的防水砂浆填塞下框凹槽，但不能填满，应预留约10mm左右空隙，待砂浆有一定强度后方可安装窗框。门窗框与墙空隙要保证在2.0—2.5cm之间，待框洞口四周冲洗干净后方可用掺有适量膨胀剂的干硬性防水砂浆分两层挤实、压光，不得用落地灰赌缝；然后在外侧涂刷防水胶两道。门窗框与墙的严格填堵密实，这是防治渗水的关键。
2）窗台抹灰内高外低，外窗台保证有20%的坡度。外墙窗楣、雨蓬、阳台、压顶和突出腰线等，均在上面做流水坡度，下面做滴水槽或鹰嘴，滴水槽的宽度和深度均不小于10cm。
3）加强对铝合金门窗自身质量的检查，所有接缝、螺丝腿均要涂玻璃胶，认真封闭，消除一切可能导致渗水的缝隙。
（4）建立和严格执行检查验收制度
1）加强对窗框四周堵缝工作的交接检验，每个窗堵缝完后均应由专职质检员验收，合格后质检员签字方可进入下一道程序。
2）每个窗边用高压喷枪做压力冲水试验检查抗渗能力，如果出现渗漏的必须返工质直到不渗漏为止。
2、主体施工时，采取以下做法和措施：
（1）保证混凝土的密实性。
（2）尽量不在外围竖向结构，特别是墙、栏板上留施工缝。
（3）外砖墙砖缝砂浆饱满，且建议在砌筑砂浆内惨适量膨胀剂。
（4）外围的墙、栏板上的穿墙螺杆在抹灰前堵塞采取以下做法：
1）首先在内外面将螺杆洞凿城内凹喇叭口，喇叭口外宽约5cm，深约2cm，并将喇叭口外露PVC管剪切掉。
2）用干硬性水泥砂浆（内掺适量膨胀剂和防水剂）堵塞PVC套管洞。
3）在两端往PVC套管内打塞相应直径的圆钢（外包止水胶带）长约5cm。
4）在PVC套管剪切面用防水材料封口，后用水泥砂浆（内掺适量膨胀剂和防水剂）将喇叭口补平。
3、用掺适量微膨胀剂的防水砼或防水砂浆，堵实外墙上预留的设备孔洞、外爬架的孔洞等所有孔洞。对于砖墙上专为分体式空调预埋的PVC管，也是外墙渗水的薄弱环节，因此需采取以下措施：先在PVC管外壁上套上直径略小的止水圈，然后在管外壁满涂一遍PVC专用胶水，再滚上一层中砂，待砖墙砌至管下口5公分处时先铺上5公分厚的防水砂浆，然后再把PVC管安装上去，要保证PVC管四周均有5公分厚的防水砂浆包裹。
4、外墙打底用砂浆的强度要够，并应掺加适量防水剂，对于抹灰超厚的地方，还应加挂钢丝网分层抹灰。
5、外墙面材不能空鼓，接缝不能有裂纹、砂眼或破损。
三、露台、卫生间防渗漏
1、底板及上返的一段墙要作防水处理。
2、露台、卫生间的楼板施工完毕，要做蓄水试验，一旦发现渗漏要尽早处理。
3、地面应坡向地漏方向，坡度为1%—3%，地漏口标高应低于地面标高不小于20mm。
4、地面标高应低于门外地面标高不小于20ｍｍ。
5、地面及墙面找平层均采用1：2.5—1：3。
6、墙面的防水层应由顶板底做到地面，地面柔性防水层应覆盖墙面防水层300mm。
7、洁具、器具等设备严墙周边和门框、预埋件、穿过防水层的螺钉周边均应采用高性能密封材料密封。
8、柔性防水层上，应先做水泥砂浆保护层，后做面层。
9、地漏口周围、直接穿过地面或墙面防水层管道及预埋件的周围与找平层之间应预留宽10mm、深7mm的凹槽，并嵌填密封材料。地漏离墙面净距离宜为50mm—80mm。

屋面及防水工程
一、屋面工程
（一）卷材防水层施工
1、掀剥隔离纸与铺贴卷材同时进行。施工时不必打开整卷卷材，用一根钢管插入成筒卷材中心的芯筒，然后由两人各持钢管一端抬至待铺位置的起始端，并将卷材向前展出约500mm，由另一人掀剥此部分卷材的隔离纸，并将其卷到已用过的芯筒上。将已剥去隔离纸的卷材对准已弹好的粉线轻轻摆铺，再加以压实。起始端铺贴完成后，一人缓缓掀剥隔离纸卷入上述芯筒上，并向前移动，抬着卷材的两人同时沿基准粉线向前滚动卷材。两人的移动速度要相同、协调。滚铺时，对自粘卷材要稍紧一些，不能太松弛。
2、铺完一层卷材后，用长柄滚刷，由起始端开始，彻底排出卷材下面的空气。然后再用大压辊或手持式压辊将卷材压实，粘贴牢固。
（二）挤塑压泡沫保温隔热板
防水层施工完成经检验合格后可铺设泡沫保温板，铺设时应注意接缝严密，走水坡度符合设计要求。
（三）细石混凝土保护层施工
1、分格缝的留置
（1）分格缝的留置应按以下原则进行。
（2）根据设计要求，设小于4.0m分格缝。
（3）分格缝应设置在结构层屋面板支承端，屋面转折处，防水层突出屋面的结构交接处。
（4）分格缝宽10，深40，内嵌防水油膏。
2、钢筋网施工
（1）根据设计要求，钢筋网为双向，网片采用绑扎施工，其位置居中偏上，保护层不小于10mm。
（2）钢筋要调直，不得有弯曲、锈蚀、沾油污，端头要有弯钩，搭接长度大于250mm，在一个网片的同一断面内接头不得超过钢筋断面的1/4。
（3）分格缝处钢丝要断开，为保证位置准确，先在隔离层上满铺钢丝绑扎成型后，再按分格条位置剪断并弯钩。
3、现浇细石混凝土保护层施工
（1）浇捣混凝土前，应将隔离层杂物清除干净，支好分格缝模板，标出混凝土浇筑厚度。
（2）混凝土中掺入UEA外加剂，材料必须有出厂合格证及试验报告，随时检查是否按配合比准确计量及规定的坍落度，并按规定制作检验的试块。
（3）混凝土的浇捣按先远后近，先低后高的原则进行。在一个分格缝范围内的混凝土必须一次浇捣完成，不得留施工缝。混凝土可先用木棍等插捣，再用小滚筒来回滚压，边插捣边滚压，直至密实和表面泛浆，泛浆后用铁抹子压实抹平，并应确保其厚度和平整度。铺设、振动、滚压混凝土时必须严格保证钢筋间距及位置准确。
（4）混凝土收水初凝后，及时取出分格缝隔板，用铁抹子第二次压实抹光，并及时修补分格缝的缺损部分，做到平直整齐；待混凝土终凝前进行第三次压实抹光，要求做到表面平光，不起砂、起层、无抹板压痕为止，抹压时，不得洒干水泥或干水泥砂浆抹压。
（5）待混凝土终凝后，必须立即进行养护，用草袋覆盖后浇水养护不少于14天，养护期间必须保证覆盖材料的湿润，并禁止踩踏或在其上继续施工。
（6）现浇混凝土保护层应避免在烈日下施工，施工合适气温为5－35℃。
（7）分格缝内嵌防水油膏。
二、外墙防水
1、外墙窗框周边防渗漏。
外墙窗框边渗漏现象较为普遍，是外墙防水采取以下做法和措施：
（1）构造设计时建议设计单位予以考虑内窗边、内窗台主体施工时凸出外窗边、外窗台10cm左右。
（2）管理上予以足够重视：项目成立专门的堵缝班组，派专人负责，实行严厉奖罚制度。
（3）严格按施工工艺和施工规范施工。
1）考虑到窗下框很难塞缝密实，因此，窗框在安装前必须先用掺有膨胀剂的防水砂浆填塞下框凹槽，但不能填满，应预留约10mm左右空隙，待砂浆有一定强度后方可安装窗框。门窗框与墙空隙要保证在2.0—2.5cm之间，待框洞口四周冲洗干净后方可用掺有适量膨胀剂的干硬性防水砂浆分两层挤实、压光，不得用落地灰赌缝；然后在外侧涂刷防水胶两道。门窗框与墙的严格填堵密实，这是防治渗水的关键。
2）窗台抹灰内高外低，外窗台保证有20%的坡度。外墙窗楣、雨蓬、阳台、压顶和突出腰线等，均在上面做流水坡度，下面做滴水槽或鹰嘴，滴水槽的宽度和深度均不小于10cm。
3）加强对铝合金门窗自身质量的检查，所有接缝、螺丝腿均要涂玻璃胶，认真封闭，消除一切可能导致渗水的缝隙。
（4）建立和严格执行检查验收制度
1）加强对窗框四周堵缝工作的交接检验，每个窗堵缝完后均应由专职质检员验收，合格后质检员签字方可进入下一道程序。
2）每个窗边用高压喷枪做压力冲水试验检查抗渗能力，如果出现渗漏的必须返工质直到不渗漏为止。
2、主体施工时，采取以下做法和措施：
（1）保证混凝土的密实性。
（2）尽量不在外围竖向结构，特别是墙、栏板上留施工缝。
（3）外砖墙砖缝砂浆饱满，且建议在砌筑砂浆内惨适量膨胀剂。
（4）外围的墙、栏板上的穿墙螺杆在抹灰前堵塞采取以下做法：
1）首先在内外面将螺杆洞凿城内凹喇叭口，喇叭口外宽约5cm，深约2cm，并将喇叭口外露PVC管剪切掉。
2）用干硬性水泥砂浆（内掺适量膨胀剂和防水剂）堵塞PVC套管洞。
3）在两端往PVC套管内打塞相应直径的圆钢（外包止水胶带）长约5cm。
4）在PVC套管剪切面用防水材料封口，后用水泥砂浆（内掺适量膨胀剂和防水剂）将喇叭口补平。
3、用掺适量微膨胀剂的防水砼或防水砂浆，堵实外墙上预留的设备孔洞、外爬架的孔洞等所有孔洞。对于砖墙上专为分体式空调预埋的PVC管，也是外墙渗水的薄弱环节，因此需采取以下措施：先在PVC管外壁上套上直径略小的止水圈，然后在管外壁满涂一遍PVC专用胶水，再滚上一层中砂，待砖墙砌至管下口5公分处时先铺上5公分厚的防水砂浆，然后再把PVC管安装上去，要保证PVC管四周均有5公分厚的防水砂浆包裹。
4、外墙打底用砂浆的强度要够，并应掺加适量防水剂，对于抹灰超厚的地方，还应加挂钢丝网分层抹灰。
5、外墙面材不能空鼓，接缝不能有裂纹、砂眼或破损。
三、露台、卫生间防渗漏
1、底板及上返的一段墙要作防水处理。
2、露台、卫生间的楼板施工完毕，要做蓄水试验，一旦发现渗漏要尽早处理。
3、地面应坡向地漏方向，坡度为1%—3%，地漏口标高应低于地面标高不小于20mm。
4、地面标高应低于门外地面标高不小于20ｍｍ。
5、地面及墙面找平层均采用1：2.5—1：3。
6、墙面的防水层应由顶板底做到地面，地面柔性防水层应覆盖墙面防水层300mm。
7、洁具、器具等设备严墙周边和门框、预埋件、穿过防水层的螺钉周边均应采用高性能密封材料密封。
8、柔性防水层上，应先做水泥砂浆保护层，后做面层。
9、地漏口周围、直接穿过地面或墙面防水层管道及预埋件的周围与找平层之间应预留宽10mm、深7mm的凹槽，并嵌填密封材料。地漏离墙面净距离宜为50mm—80mm。